به گزارش ذاکرنیوز، روزنامه "دی ولت" آلمان در مطلبی نوشت: در هیچ کلانشهری در اروپا اجاره بها و قیمت خانه بالاتر از لندن نیست. محافظه کاران مدت ها از بازی آزاد نیروهای بازار در بازار مسکن بریتانیا حمایت می کردند، اما اکنون آنها با نارضایتی گسترده صاحبخانه ها و مستاجرها در پای صندوق های رای روبرو هستند.
در ادامه این گزارش آمده است: یک پدیده احتمالاً بی سابقه در حال حاضر در لندن مشاهده می شود. مدارس ابتدایی در سراسر این شهر با تعطیلی یا ادغام روبرو است، زیرا کمبود دانش آموز و کمک های مالی دیده می شود.
بر اساس گزارش روزنامه محلی «هکنی سیتیزن»، منطقه معروف لندن به همین نام، 589 دانش‌آموز کلاس اولی کمتر از سال 2014 دارد و حدود 20 کلاس را از دست داده است.
نویسنده در ادامه این پرسش را مطرح کرد که دلیل کمبود فرزند در این شهر چیست؟ نرخ زاد و ولد در لندن سال‌هاست که در حال کاهش است و برگزیت و همه‌گیری کووید 19 نیز مردم را از شهر بیرون کرده است. همچنین یک تحول جدید وجود دارد: جوانان و اغلب آنهایی که کودکانی در سنین دبستان دارند، شهر را ترک می‌کنند یا به حومه شهر می‌روند زیرا دیگر توان پرداخت هزینه‌های انفجاری مسکن در این شهر را ندارند.
در دو سال گذشته قیمت ها به بالاترین حد نگران کننده خود رسیده است. بر اساس یک مطالعه اداره آمار اروپا ( یورو استات) لندن گران ترین کلان شهر اروپا برای مستاجران در سال 2021 با میانگین اجاره 1710 یورو برای یک آپارتمان استودیویی بود. در مقایسه می توان گفت که در برلین، اجاره همان آپارتمان حدود 1150 یورو است. نتیجه این امر کلاس های درس خالی به دلیل عدم وجود دانش آموز بوده است.
طبق مطالعه آژانس املاک و مستغلات همپتونز، حدود 150000 شهروند لندن در سال گذشته به پایتخت پشت کردند. میانگین سنی این شهروندان سی سال است. برای مقایسه: 10 سال پیش این نسبت حدود 80000 نفر بود که این افزایش 90 درصدی را نشان می دهد. دانیل ساندرسون، دانشیار دانشکده محیط ساختمان در دانشگاه کالج لندن، می گوید: جوانان با درآمد متوسط و بدون حق مسکن اجتماعی در حال حاضر دوران سختی را در بازار مسکن سپری می کنند.
در ادامه این گزارش آمده است: دولت محافظه کار انگلیس در حال حاضر با نارضایتی فزاینده ای از سوی جوانان به دلیل تلاش کم سابقه خود برای تنظیم بازار املاک روبرو است. در یک نظرسنجی موسسه یوگو تنها دو درصد از جوانان 18 تا 24 ساله و 15 درصد از افراد 25 تا 49 ساله گفتند که در انتخابات عمومی که حداکثر در ژانویه 2015 برنامه ریزی شده است، به محافظه کاران رأی خواهند داد.
در این شرایط فشار بر محافظه کاران در حال افزایش است. بر اساس یک نظرسنجی، حزب کارگر در حال حاضر 14 درصد از محافظه کاران جلوتر است. به گزارش سایت خبری تحلیلی ذاکرنیوز به نقل از روزنامه «آی»، برخی نمایندگان مجلس گمانه زنی می کنند که احتمالاً بحران مسکن می تواند منجر به برگزاری انتخابات در پاییز امسال شود. یک نماینده ناشناس حزب محافظه کار به نشریه Politico گفت: هر ماه که می گذرد، وام های مسکن مردم افزایش می یابد و ما رای آنها را از دست می دهیم.
به منظور جلب نظر رای دهندگان نسل جوان، محافظه‌کاران اکنون می‌خواهند وضعیت بازار املاک و مستغلات را آرام کنند. یکی از وزیران حزب محافظه‌کار در این باره به تایمز گفت: ما نمی‌توانیم بدون پیشنهاد برای خریداران که برای اولین‌بار می‌خواهند مسکن خرید کنند وارد انتخابات شویم . ما می دانیم که صاحبخانه ها تمایل دارند بیشتر محافظه کاران را انتخاب کنند. ما نمی‌توانیم این قلمرو را به حزب کارگر واگذار کنیم. طبق گفته انجمن ساختمان‌سازی هالیفاکس، میانگین سنی که برای اولین بار در بازار مسکن خرید می‌کند اکنون دو سال بزرگ‌تر (32) از یک دهه قبل است.
تا همین اواخر، دولت محافظه کار انگلیس تنها توانست یک سیاست مسکن نیمه کاره ارائه دهد. طبق گزارش کتابخانه مجلس عوام، حدود 216000 ساختمان جدید در سال 2020/21 از 300000 واحد مسکونی مشخص شده در برنامه حزب در سال 2019 دنبال و ساخته شد. New Statesman این رقم را کمترین میزان خود در پنج سال اخیر دانست و هیچ بهبودی را پیش بینی نکرد. در ماه مه، بانک انگلستان اعلام کرد که نرخ بهره را تا 4.5 درصد افزایش خواهد داد که یک رکورد از زمان بحران مالی سال 2008 است.
بانک‌های انگلیسی در چند روز گذشته نزدیک به 800 معامله وام مسکن را به دلیل افزایش نگرانی‌ها در مورد افزایش نرخ بهره در آینده لغو کرده‌اند. در دسامبر گذشته، ریشی سوناک، نخست وزیر انگلیس نیز با اهداف الزام آور خانه سازی خداحافظی کرد. این تصمیم حتی در داخل حزب وی نیز با انتقاداتی مواجه شد. سیمون کلارک، وزیر پیشین ساختمان، این تصمیم را اشتباهی بزرگ خواند. کیر استارمر، رهبر حزب کارگر اظهار داشت که محافظه کاران رویای مالکیت خانه را می کشند.
مستاجران هم در حال حاضر کار آسانی ندارند. افزایش نرخ بهره بار مالی را برای صاحبان خانه افزایش می‌دهد که هزینه‌های خود را مستقیماً به مستاجران منتقل می‌کنند - که با توجه به تقاضای بسیار بالا، آنها می‌توانند به راحتی این کار را انجام دهند. در لندن هیچ مقررات قیمتی به نفع مستاجر وجود ندارد. صاحبخانه ها مختارند که قیمت مورد نظر خود را تعیین کنند و گاهی آپارتمان ها را به بالاترین قیمت پیشنهاد دهند. بر اساس نظرسنجی پلتفرم مسکن Rigthmove، از سال 2022 تا 2023، اجاره بها در لندن بزرگ 14 درصد افزایش یافته است.
"اناتان والفیس"، روزنامه نگار و نمایشنامه نویس 28 ساله، یکی از جوانانی است که از بحران مسکن آسیب دیده است. در پایان سال گذشته او مجبور شد از آپارتمان خود در لندن نقل مکان کند. او در گفتگویی با روزنامه دی ولت آلمان توضیح می دهد: صاحب آپارتمانی که من با دو هم اتاقی مشترک داشتم می خواست اجاره بها را برای هر نفر 200 پوند افزایش دهد. او آن را با افزایش وام مسکن توجیه کرد. بنابراین دیگر نمی توانستم اجاره جدید را با همان حقوق بپردازم.
او از ابتدای سال با پدر و مادرش در حومه لندن زندگی می کند - راهی که جوانان لندنی روز به روز بیشتر از آن استفاده می کنند. بر اساس گزارش دفتر آمار ملی، تعداد بزرگسالانی که در خانه والدین خود زندگی می کنند بین سال های 2011 تا 2021 13.6 درصد افزایش یافته است.
اکنون محافظه کاران می خواهند رای دهندگان جوانی مانند والفیس را با اصلاحات سیاسی به دست آورند. قانون جدید قصد دارد اخراج مستاجران بدون دلیل را برای صاحبان خانه دشوارتر کند. در آلمان، جایی که مقررات سختگیرانه ای برای حمایت از مستاجر وجود دارد، به هر حال این تقریبا غیرممکن است. با این حال، این لایحه تعداد دفعات افزایش اجاره بها یا سقف اجاره بها توسط مالکان را محدود نمی کند.
این حزب همچنین قصد دارد برنامه خرید اولین بار در سال 2013 را که در مارس امسال منقضی شده بود، مجدداً بررسی کند. این برنامه کمک به خرید وام تا سقف 20 درصد و تا 40 درصد برای خانه های لندن را به خریدارانی که برای اولین بار خانه های جدید خریداری می کردند و می توانستند 5 درصد از قیمت خرید را پیش پرداخت کنند، ارائه کرده بود.
اما منتقدان می‌گویند تلاش‌های محافظه‌کاران هیچ کمکی به کاهش فشار بر بازار مسکن نمی‌کند.
