به گزارش ذاکرنیوز، علی حبیبی کمیجانی ظهر امروز در نشست با اصحاب رسانه در اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی اظهار داشت: درآمد نقدی و یا غیرنقدی که شخص حقیقی یا حقوقی به صورت بلاعوض و یا از طریق معاملات محاسباتی و یا به عنوان جایزه یا هر عنوان دیگری به دست آورد، مشمول مالیات اتفاقی میشود و باید نسبت به پرداخت مالیات اتفاقی اقدام کنند.
وی افزود: اشخاص حقیقی صاحب ملک که ملک خود را به اجاره واگذار می‌کنند و اشخاص حقوقی شرکت‌ها که املاک خود را به اجاره دیگران واگذار می‌کنند مشمول مالیات بر درآمد اجاره می‌شوند.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی عنوان کرد: برای اجاره واحدهای مسکونی اشخاص حقیقی معافیت در نظر گرفته شده، در تهران با زیربنای مفید 150 متر و در سایر استان‌ها از جمله استان مرکزی تا سقف 200 متر واحد مسکونی که به اجاره واگذار شود مشمول مالیات نمی‌شود بنابراین اگر کسی دو واحد مسکونی را به اجاره واگذار کند مجموع 200 متر مشمول مالیات نمی‌شود ولی مازاد 200 متر مشمول مالیات بر درآمد اجاره میشود.
حبیبی کمیجانی تصریح کرد: در مورد افرادی که محل کسب و واحد تجاری را به اجاره واگذار می‌کنند مشمول مالیات بر درآمد اجاره می‌شوند و باید تا تیرماه سال بعد اظهارنامه سال گذشته خود را ارسال کنند، البته در خصوص واحدهای تجاری که به اجاره واگذار میشود معافیت ماده 57 ق.م.م تعلق می‌گیرد بنابراین کسانی که درآمدی غیر از درآمد اجاره نداشته باشند تا سقف معافیت مالیاتی می‌توانند از معافیت درآمد اجاره بهره‌مند شوند.
وی ادامه داد: افراد بازنشسته‌ای که واحد تجاری خود را به اجاره واگذار می‌کنند درآمد بازنشستگی آنها جزو درآمد محسوب نمی‌شود و این افراد می‌تواند تا سقف معافیت مالیات حقوق درآمد اجاره خود را کسب کنند و مابقی مشمول معافیت مالیاتی است به شرطی که اظهارنامه مالیاتی خود را تا تیرماه سال بعد از طریق سایت مربوطه ارائه دهند و در آن قسمت اعلام شود که درآمدی غیر از درآمد اجاره ندارند.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی بیان کرد: اگر کسانی اعلام کنند که درآمدی غیر از درآمد اجاره ندارند ولی بعد مشخص شود درآمدی غیر از اجاره وجود داشته است سازمان مالیاتی هم مالیات بر درآمد اجاره را مطالبه می‌کند و هم یک برابر آن را به عنوان جریمه وصول می‌کند.
حبیبی کمیجانی خاطرنشان کرد: بیشترین سهم درآمدهای سازمان امور مالیاتی کشور از مالیات بر درآمد شرکت‌های دولتی و خصوصی است، این دسته مکلف هستند دفاتر قانونی خود را قبل از شروع کار ثبت و پلمب کنند و تمامی فعالیت‌های خود را در دفاتر خود ثبت کنند و در نهایت به سود و زیانی می‌رسند اگر در آن سال این شرکت‌ها زیان داشته باشند مشمول مالیات نمی‌شوند و برای اینکه به این شرکت‌ها کمک شود این زیان از سود سال‌های بعد کسر میشود به شرطی که دفاتر و اسناد و مدارک خود را نگهداری کنند و کتمان درآمدی وجود نداشته باشد و اظهارنامه خود را در مهلت مقرر ارائه داده باشند.
وی تصریح کرد: نوع دوم مالیات، مالیات بر دارایی است که مهم‌ترین آن مالیات بر ارث است، زمانی که شخصی فوت می‌کند و املاکی از شخص بر جا می‌ماند بخشی از ماترک به جا مانده مشمول مالیات بر ارث میشود و باید اظهارنامه مالیاتی خود را تسلیم کند و طبق موارد ماده 17 قانون مالیات‌های مستقیم مالیات پرداخت شود.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی عنوان کرد: یکی از موارد مالیات بر دارایی پرداخت حق تمبر است به این صورت که به محض صدور بعضی از اسناد مانند اوراق و مدارک صادر کننده مبلغی برای حق تمبر گرفته میشود.
حبیبی کمیجانی ادامه داد: یک سری از شرکت‌ها و اشخاص مکلف هستند نسبت به پرداخت مالیات خود اقدام کنند که مهم‌ترین آنها خودروهای لوکس، باغ ویلاها و واحدهای مسکونی گران‌قیمت است بنابراین اگر این املاک به عنوان دارایی محسوب شوند باید مالیات آنها پرداخت شود.
وی خاطرنشان کرد: مالیات برمصرف به مصرف‌کننده نهایی تحمیل میشود کسی که آخرین مصرف‌کننده کالا و خدمات است باید مالیات بر ارزش افزوده کالا را پرداخت کند بنابراین کسانی که مصرف بالاتری دارند باید مالیات بیشتری را پرداخت کنند.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی گفت: بیشترین پرونده‌های مالیاتی در سطح کشور و استان مربوط به پرونده‌های مالیاتی مشاغل است، تا پایان سال 1400 حدود 76 هزار پرونده مالیاتی مشاغل وجود داشته است، تعداد ممیزان مالیاتی مربوط به بخش مشاغل بسیار زیاد است در صورتی که سهم وصولی این بخش در سال 99 و 1400 از 3 درصد تشکیل شده است.
حبیبی کمیجانی با اشاره به برنامه‌های سال 1401 در امور مالیاتی استان گفت: یکی از اهداف مهم سازمان امور مالیاتی وصول درآمدهای مالیاتی با کمترین فشار به اقشار ضعیف، کسبه و واحدهای تولیدی است، با توجه به شرایط کرونا و آسیب کمتر به اقشار در قانون بودجه پیش‌بینی شده است که صاحبان مشاغلی که سود آنها کمتر از یک میلیارد ریال است 5 درصد تخفیف در نرخ مالیاتی برای آنها در نظر گرفته شود همچنین برای اشخاص شرکت‌های حقوقی تولیدی 5 درصد تخفیف محاسبه مالیات مشخص شده است.
وی عنوان کرد: اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده در سال 1400 تصویب و اجرایی شد و باید در سال 1400 براساس قانون جدید بتوان مالیات بر ارزش افزوده را وصول کرد.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی ادامه داد: در کشور حدود 13 میلیون دستگاه کارتخوان موجود است که 9 میلیون آنها تعیین تکلیف و به یک پرونده مالیاتی متصل شده‌اند و حدود چهار میلیون آنها در حال اجرای این فرآیند هستند.
حبیبی کمیجانی تصریح کرد: اتصال جدید پایانه فروش به پرونده مالیاتی امسال در دستور کار اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی است و باید این امر توسط کسبه به درستی اجرا شود تا تشخیص مالیات براساس میزان واقعی درآمدهای مودیان مشخص شود.
وی بیان کرد: بر اساس قانون بودجه پزشکان مکلف هستند دستگاه‌های پایانه فروش خود را فعال کنند، در غیر این صورت بر اساس قانون مجازت‌هایی برای آنان در نظر گرفته میشود.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی عنوان کرد: صاحبان کسبه و مشاغل باید درآمدهای یک سال خود را تا پایان خردادماه ارائه دهند و براساس سود کسب شده مالیات خود را پرداخت کنند یا در صورت تمایل مطابق دستورالعمل تبصره ماده 100 قانون مالیات‌های مستقیم فرم مربوطه را ارسال کنند.
حبیبی کمیجانی خاطرنشان کرد: تمامی صاحبان مشاغلی که مجموع فروش کالا و ارائه خدمات آنها در سال گذشته حداکثر صد برابر معافیت موضوع ماده 84 قانون مالیات‌های مستقیم (48 میلیارد ریال) باشد مشمول مقررات این دستورالعمل هستند و در صورت تکمیل و ارسال فرم موضوع این دستورالعمل حداکثر تا پایان خردادماه امسال از نگهداری اسناد و مدارک موضوع قانون مالیات‌های مستقیم و ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی معاف هستند.
وی ادامه داد: استفاده کسبه از معافیت‌های مالیاتی مشروط به تسلیم اظهارنامه در مهلت مقرر است و تسهیلاتی همچون پرداخت قسطی هم برای مودیان فراهم شده است.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی بیان کرد: بر اساس اسناد و مدارک در صورتی که مشخص شود مجموع فروش کالا و خدمات مودیان مالیاتی بیشتر از 48 میلیارد ریال بوده است علاوه بر مطالبه مالیات مشمول جرایم و عدم استفاده از معافیت‌ها و نرخ صفر میشود.
حبیبی کمیجانی تصریح کرد: مودیان مالیاتی باید درآمدهای واقعی خود را در اظهارنامه مالیاتی اعلام کنند چراکه ما به تفاوت درآمدها به عنوان کتمان مالیاتی در نظر گرفته شده و علاوه بر اخذ مالیات 30 درصد جریمه به آنان تعلق می‌گیرد.
وی عنوان کرد: مودیانی که اظهارنامه مالیاتی خود را پر می‌کنند باید مبلغ درآمد خود را به طور صحیح مشخص کنند چراکه اظهارنامه‌هایی با مبلغ درآمد صفر به عنوان اظهارنامه در نظر گرفته نمی‌شود.
سرپرست اداره کل امور مالیاتی استان مرکزی گفت: خانه‌های خالی بر اساس ثبت نام افراد در درگاه املاک و اسکان کشور و توسط وزارت راه و شهرسازی شناسایی شده و سازمان امور مالیاتی گیرنده این اطلاعات است.
حبیبی کمیجانی ادامه داد: پیامک‌هایی از امروز برای صاحبان خانه‌های خالی ارسال میشود و صاحبان این خانه‌ها تا پایان تیرماه با مراجعه به سامانه my.tax.gov.ir می‌توانند نسبت به پرداخت مالیات واحدهای خود اقدام کنند در غیر این صورت اقدام قانونی انجام میشود.
